合同一般具有效力。具体要看到合同全部

具有效力的

2014年年底认购房子，到现在还没有签订正式合同，说明开发商违规销售，既然双方签订了补充协议，那就等8月30日之前签正式合同，如果开发商还不能签订，买房人可以要求解除认购，退回全部已付房款，并可以追开发商的违约责任。