我家亲戚买了一套房子，虽然签了合同，但那个合同是开发商仿照当地的商品房买卖合同 我家亲戚买了一套房子，虽然签了合同，但那个合同是开发商仿照当地的商品房买卖合同，自己打印的，没有通过房管局的网签备案 ，而且现在只有买房一方的签字，卖房一栏都没有签字，而且所谓的合同也在卖方手里，现在卖方距承诺交房的时间已经过了一年多，事后才知道开发商有建地许可证，但没有售房许可证，但买方已经交了房款，这种情况该怎么办啊？