不退房屋租金 我是2011年10月20号入住这所公寓的，签署的合同到期日为2012年10月19日。该房屋属于自建房，经常停水，几次找到房东也没能得到解决，因此，我在2011年12月20日通知房主要终止合同，并按照房主的要求提前10天（2011年1月8日）退房。而房主却以我签署的合同为一年，现在到年底不好出租为由扣押我的房屋使用保证金680元，请问这样的问题我该如何处理？是请民警协助解决还是需要起诉？
以下为部分合同条款：
本房屋使用费为680元/月
乙方（我）向甲方支付680元做房屋使用保证金，如房屋损坏，甲方有权使用该保证金修补房屋：至合同履行完毕后退回乙方保证金。
使用期间，如甲方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，如果乙方（我）提出终止合同使用费不予退还。