房产买卖纠纷 我委托中介代卖一套住房，有买家出31万通过该中介买这套住房，首先给我了2万元订金，我接着就给了中介4700元中介费，买房又出2万元让中介改网签（房子现在还没有房产证，但是已经网签），因为我的当时买房子向银行贷款8万元，所以买方又给我8万元还清了贷款，结果还完贷款后中介因为房产局无法撤网签，买卖双方无法进行交易，现在买房要求我们退还2万定金加8万贷款共计10万元，可是我无力偿还，买房又不想公正，不想等过户，想到法院起诉我和中介，我该怎么办，判决结果又会是什么样呢？