周律师您好，我在北京天通苑这边租房，没签合同签了份收据，收据上写明房租1500每月 周律师您好，我在北京天通苑这边租房，没签合同签了份收据，收据上写明房租1500每月，水费每月每人30元，清洁费每人每天一元，约定今天签合同，今天我才知道他只是二房东，自己合约刚签到2017年2月28日，他要与我签到2017年7月，合同上还额外附加了燃气费，这些条款我不接受，他也不肯退定金，请问我有什么合理的理由来要求他退定金