律师，您好，有个问题想咨询下你，98年电信集资建了一栋单位员工福利房 律师，您好，有个问题想咨询下你，98年电信集资建了一栋单位员工福利房，建好后就卖给本单位员工了，后来买房的员工在其他地方买了新房,想把单位福利房卖掉，这套单位福利房屋主有房屋所有权证，无土地权证。 假如有人买，买的人只能和这个屋主在私底下签房屋买卖合同，不能办理过户，这样的房子假如买了会不会有什么隐患