房屋漏水 律师您好，我三月份买的二手房，他买的时候是买五楼送阁楼，我只买了五楼，没买阁楼，当时房主还没有办理房产，我买完后在开发商那里变更了售房合同，并办理了房产手续，当时买房的时候卖家口头承诺给阁楼露天平台做防水处理，可是至今一直没有做，昨晚下了一场大雨，导致我家里漏水，这个问题应该由谁负责？