租房,提前退房,欲缴纳违约金,押金和房租问题
1、违约金依约定为基础,没有约定就不可能有违约金。 2、违约金可能存在过高的情况,一般是与损失相一致,最高不能超过损失的30%,如果过高可以要求减少。 3、按合同法的规定,公平原则,应当按实际租赁期限支付房租,剩余房租退换。