关于房产继承和奶奶赡养问题 　　2002年，我的大伯和爸爸相继去世，现在家里只有我90多岁的奶奶和妈妈，还有常年外出打工的我和我老婆．大伯的老婆是50多岁的时候娶的，没有任何结婚手续，大伯去世后，伯母只用了一张席把大伯裹了偷偷埋了，随后把家里的粮食和三轮车还有院子前后种的几棵树卖了，拿着亲戚们出的丧葬费一同消失了，那个时候还有几棵小点的没有卖．
　　问题１：伯母把家里值钱的都卖了，我的奶奶这么多年都是由我来赡养，我怎么追究她的赡养费？
　　问题２：既然她不赡养我的奶奶，把家产卖了不算，还想把房子卖掉，而且是他的女婿来闹着要卖，我该怎么阻止？房产证在我家，因为以前我大伯没结婚的时候我们的房子是两处宅子盖了５间的那种，在一家住，房产证上是我大伯的名字，我怎么过户到我的名下？
　　问题３：他的女婿经常来我家又是嚷着卖房又是说卖树，家里只有我不认字的妈妈和９０多岁的奶奶，给我们的生活带来了很多烦恼，万一他真的把树卖了，我该怎么运用法律武器保护我们的权益？
　　以上问题急切知道解决的办法，如能解惑，感激不尽！