合同纠纷
房产买卖合同是否可以判定无效
房产买卖合同是否可以判定无效 我作为卖家于今年6月25日与对方签订了《房屋买卖合同》，合同第四款付款方式中有“契税满2年后再办理过户手续”的表述，我是否可以依据该条款申请合同无效？需要什么程序来申请？
问题状态：已过期
提问人：151193……（广东－广州）
提问时间：2016-07-13 14:55
提问人：151193……（广东－广州）
提问时间：2016-07-13 14:55
已有4位律师回答了该问题
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可以通过起诉或者仲裁来确认效力。
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一般不会判处无效。
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可以通过起诉或者仲裁来确认效力
追问：仲裁要到那里申请？ -
不能，合同约定了过户时间，法律尊重合同双方的约定。
追问：《合同法》第52条规定：恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益的，合同无效。那这样约定房产证满两年再过户，不是为了少缴税，损害了国家的利益吗？回答：法律上没有规定签订购房合同后多长时间内一定要办理过户，所以只要双方当事人之间约定，法律就不予干涉。
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