想中途终止租房合同并承担违约金，但是房东执意不愿 我的店面还有2012年12月31日到期,租金支付是按年交三万三千元,但现生意特难做,想路途终止合同,我现2012年整年租金尚未交,合同只有有注明:乙方提前退租为违约，所已付租金不能退回，作为赔偿给甲方的损失。甲方不能提前收回房子，如因特殊情况须收回的，必须征得乙方同意并双倍退回租金给乙方。合同本要求每年的12月1日前要交清下年的租金，是不是暗示着违约金是一个月的租金额呢？？还有我若强行要终止合同我应该赔一个月的租金是吗？？