婚后一方父母出买房首付款，如何保障出资一方利益？ 婚后，由男方父母出买房首付款，因男方异地公积金无法贷款，由女方名义贷款，双方共同偿贷，
1、买房前该怎样保障父母出资部分，未来不作为共同财产分割？男方打借条？（是否必须男女双方共同签字）？还是要赠与协议？赠与协议需要女方知道吗？必须公正才有效力吗？
2、买房首付款需要保留凭证吗？由父母直接打款给开发商？保留打款凭条？