租房未满半年强扣押金300 我和爱人两月前租下个人家的单个房间，房子一到四层都是租户，房东没有任何出租许可证明，我们也没办暂住证。每月租金500，暖气120。并口头说明要压300押金，说住不到半年就不退，后来允许押金以后再说，所以没交也没任何字据。但别的住户都有押金，押金收据上写明住不满半年就不退押金。没有合同。
   现在我和爱人住了两个月，因个别问题不打算再住，房东就不让搬走，让交了300押金，也就是未住满半年就搬走，要交300费。还把我们的电动三轮车锁住扣下了。
    跟他理论没结果就报了警。警察没调解好，让去法庭解决。
    请问房东规定的住不到半年就扣钱的做法合理吗？我们该怎么办？