我在开发商那买了套房子，付了百分之三十的首付，现在到办按揭的时候了 我在开发商那买了套房子，付了百分之三十的首付，现在到办按揭的时候了，发现爱人有多次逾期，按揭办不下来。可以向开发商申请退房吗？？另外需要支付违约金吗？？违约金最高是不是百分之二十？？最低要多少呢？？？另外逾期是首付后逾期的。