欠条和借条的区别以及下面的合同是否有效和对我也就是甲方有利。 因为借出的数额较大，所以只能想出这样的办法，想看看此合同应该叫欠条合同还是借条合同。并且是否对我（甲方）有利，是否严谨和有没有法律效力。谢谢

内容：
欠条合同

甲方（借款人）：
身份证号：
乙方（贷款人）：
身份证号：
保证人：
身份证号：

经过甲、乙双方在平等、自愿协商的基础上，达成以下协议：
一、乙方向甲方借款人民币__________元整，即__________________元整（大写）。
二、 借款期限为_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
三、借款期限届满，乙方保证返还全部借款，否则愿意承担一切法律责任。
四、乙方自愿用________________________________________房源为甲方上述款项作抵押，乙方给甲方抵押的房源，如借款期限到期，未将全部款项还清，如同违约，此房源自动转为甲方拥有。借款期限到期之日的第二日乙方协助甲方办理相关过户手续，费用归乙方负责。如遇房屋拆迁等，获得的款项也归甲方拥有。
五、甲方享有上述楼房的所有权，乙方保证上述楼房没有任何单位采取查封等保全措施，也没有以任何形式出卖或抵押给第三方，如出现此类情况，甲方有权追究乙方诈骗罪的刑事责任。
六、借款人_______________（签名并按手印）并将身份证复印件粘贴在合同下方。
七、本合同经双方签字后生效，具有同等法律效力。

甲方：
乙方：
丙方：
         年     月     日