看中一套二手房，整个小区也是房产证没有下来，但是业主承诺可以到开发商那里注销他原来那份购房合同 看中一套二手房，整个小区也是房产证没有下来，但是业主承诺可以到开发商那里注销他原来那份购房合同，我再重新跟开发商签订一份新的购房合同，请问这样的合同合法吗？如果后期，这个小区的房产证一直没有办下来的话，会有什么后果？