尊敬的大律师您好，我们买房时，宣传单及售楼小姐跟我们说建筑面积是132平方 尊敬的大律师您好，我们买房时，宣传单及售楼小姐跟我们说建筑面积是132平方，套内面积是112平方，公摊面积是19平方多，两个非封闭式阳台。但签合同时，写的是建筑面积132平方不变，套内面积是107平方，公摊面积是25平方多，封闭式阳台0个，非封闭式阳台1个。就是说当时宣传单上的112平方有5个平方是转移到公摊面积上了，数值差异是因为房管局的量法有差异，外墙全归属公摊面积了。这样的情况，我们能通过法律讨回公道吗？能告开发商虚假宣传吗？另外说明一下，我们当时给首付款时，开发商还没拿到预售证，给的认购书上写交首付后7天内办理按揭。而预售证是一个月后才拿到的。现在我们提出质疑不肯去办按揭，会不会不利？或者说开发商有权告我们？