开发商签订《商品房预售协议》的房子是法院封存未解封的 2016年6月18日与开发商签订《商品房预售协议》，交了5万定金，并约定6月28日前付清首付，约定日期之前我就凑齐首付并第一次和开发商提出交首付，被告知系统坏了，交不了，直到7月8号和我承认是法院封存为解封的房子。其中我的首付款是取出了一笔保险的25万元，保险未到期，损失一笔钱，另外，购房区域房价上涨，以当时的单价已经买不了房子了。应该怎么维护自己的权利，请求协助。谢谢！