银行违约贷款办不下来,然后我申请退房他同意后又反悔,说房产局备案不好撤销我该怎么办
如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的,比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况,在这种情况下,如果购房人因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的,购房者可以解除合同,开发商则应返还首付款并对合同的解除负相应的赔偿责任。
第一,合同既已签订并生效,如无法定或者约定事由,一方不得擅自解除,需按照合同约定处理,如有口头协议也许遵照执行,第二,履行过程中经相关方同意变更可依照处理,第三,如有违约,可追究违约方违约责任,或赔偿损失,详情热线咨询