关于拆迁房产分配 涉及遗产问题 爷爷有一个院子，爷爷过世后院子由爷爷的两个儿子一分为二分别居住，一住就是三十多年。在这三十多年间，两个儿子分别对自己所居住的房子进行了翻盖和改建。大儿子建房时候向公社申请了建房批示，小儿子建的房屋没有建房批示，小儿子手里持有的仍然是老的地契，地契上标示的面积是包括大儿子那一半的。

    现在房子要拆迁了，姑姑要过来分房子，请问姑姑是否能分到房子？分到的面积是以整个院子作为爷爷遗产来分配吗？大儿子在属于爷爷遗产的地上建的有批示的房子是属于大儿子自己了吗？小儿子建的房子没批示，但是小儿子有整个院子的地契，如果姑姑要分的话，大儿子那部分是否要加进来一起分呢？

    如果拆迁的话有地契没房契是按照地契面积拆么？