你好！你们只能依据合同来处理。
如需法律帮助请电话联系。

在原合同的基础上协商解决，协商不成，等对方诉讼解决

按合同约定执行。

按照合同约定办理，合同未约定的，可以和房东协商

你好，需要看合同是怎么约定的，如需帮助可以来电详谈。

等对方诉讼解决

已经到期的话，只能和房东协商解决了。

要视双方的合同约定，如对方无故涨价，可以要求对方承担违约责任。

看你们合同约定。