无约定的，只补交超出面积3%以内的房款，超出3%的不交款面积归你

如果合同没有特别约定的话，你有权只补交超出3%部分面积的房款。

面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。如买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 
面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积*100%

开发商的说法没有法律依据，协商不成，你可以起诉到法院要求对方按照合同约定的面积支付房款。

有书面约定的话，应当按约定履行。详情可来电咨询。

协商不成可以通过诉讼解决。

答复如下：
根据法律规定，超出3%的部分开发商不得要求房款，因此，你可以不用给开发商房款，如果开发商不交房，你可以起诉，并要求开发商承担违约责任。

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按合同约定执行。