是不是属于违约或违法？ 律师您好，前几天我们通过一家中介准备买房，我们和房主正准备过户时，房主和中介的吵了一架，后来房子就没买成。房主的房本和地本都在中介所，他取房本时中介所让他必需签约，内容是私下把房子卖给我，如果私下卖给我就要交违约金，不签字就不给房本，后来他就签了。昨天房主又找我们打算把房子卖给我们，请问不通过中介，他属于违约吗？是不是要交违约金呢？麻烦您了！