有点复杂的房产以及婚姻纠纷 您好，我是一名刚从部队回来的退役军人，湖北钟祥人，由于父母一直在吵闹，我也无法安心在部队继续服役，所以选择了退伍回家解决问题，有几处不是很明白的地方需要咨询您。
    事情的大概情况：在我小的时候，家里经济情况一直不是很好，父母也经常为钱的事情吵吵闹闹，之前也提到过离婚，但是父母考虑到我和姐姐都还小，所以又这样凑合着过了十多年，这期间的吵闹也不少，或者就是互相不管不问的冷战，后来我读高中的时候我妈搬到外面租房子去住了，并告诉我家里房子已经在2006年的时候卖了6万块钱，是我妈跟别人签的协议卖掉的，当时我父母还没有离婚，而且房子土地证上是写的我的名字，也就是说是我妈当时瞒着我爸卖的房子，同样我也不知情，事后才告诉我的，那时由于我还小，觉得这是两个大人之间的事，就没多管。2009年12月我去当兵的时候，家里也还是冷战的样子，我爸还是住在家里的房子里(就是我妈说卖了的那个房子，那时他们还没离婚），而我妈还是在外面租房住，到了2010年5月份6月份的时候我在部队接到父母电话，我妈说要我写个过户说明什么的传回去帮别人过户，说别人买房子的人回钟祥了没地方住，在找她要房子，我爸又说这房子是我的，证上写的我名字，说我妈一个人没有权利卖房子，就是卖房子的话也要我和我爸也签字才能卖，不然协议时无效的，我爸就一直住在房子里守着房子没给那个自称是买房子的人，后来他们就离婚了，具体时间我不记得了，也就是2010年下半年的事情，当时是我妈起诉我爸离婚的，我和我姐姐都不在场，他们离婚时是什么情况也不清楚，后来那个自称买房的人经常带几个人去骚扰我爸，要我爸搬出去，我爸一直坚持没搬。我想请问律师，我妈之前和别人签的卖房协议有效吗？如果无效的话这个事情怎么解决？那么这个房子到底谁有权处理？