你好，律师！我想咨询一下您，我妈妈三年前租了一套房子给租客，签了七年的合同 你好，律师！我想咨询一下您，我妈妈三年前租了一套房子给租客，签了七年的合同，上面写着三年一付（没有写每年递增），今年刚好满三年，要该交下面四年的房租了，但是前不久我们去打听了一下附近的房价租金已经涨了好几倍，所以现在接下来的四年不想租了，我们去找租客协商愿意赔偿她一点违约金，但是她不愿意，说是她就赖在那不搬走，叫我们赔偿她12万（当时房子有点陈旧，她说她出装修费让我妈妈低价一点租给她，后面我妈妈没有经验也就答应了。合同上违约那一条写着：违约的话要赔偿她三倍的违约金，装修费一万多）现在她又改口说她当时装修了四万多，叫我们赔偿她十二万，这种情况怎么办呢？打官司赔她点违约金可以叫她搬走吗？