房屋漏水纠纷 你好，我想买二手房在二楼交定金的时候发现他的房子漏水到了一楼。但是一楼没住人物业说是开发商的没产权证。如果我买了这个房子，维护了防水。以后一楼会不会因为以前的漏水和我产生纠纷呢？房东说过户前可以给我开个担保书证明漏水和我没关系是他们住的时候的问题这个有用吗？能解决吗？谢谢