你好，我在中介看好了一套二手房，已经给卖家交了定金2万，给中介交了中介费和代办费1万 你好，我在中介看好了一套二手房，已经给卖家交了定金2万，给中介交了中介费和代办费1万，还和中介签了合同，可是现在买家又反悔不卖了，但是签的合同注明卖家不卖的话双倍返回定金，可是现在卖家不履行合同义务，不双倍返回定金，只退交的2万，这种情况下我该怎么办？