房客太霸道，拖欠房租但又不搬家 您好：
   我有一处房屋出租，今年六月开始租给他。合同签了一年。按合同应交2000元押金，但那个房客有点难缠，每次都说自己有困难，一推再推。直到现在只交了1000元押金。上个月他说他的名贵的狗丢了，要我赔。他还报警了，警察看了现场，认为是他自己没关好窗户导致狗从窗户跳出去，（床放在窗子旁边）。再说也不该我负责，因为合同明确规定，他有义务看好自己的东西，丢失自己负责。他说要告我，但可能证据不足，而且他中间说付不起房租了，要把我的房子转租出去，我没同意，他说合同又没写不能转租。几天前就应该交下季度的房租了，他就是不交。说不想租了，又要我退还押金，我不同意，因为他没租够一年。我说要换锁，他就威胁说我只要敢换，换一把他就砸一把。我现在应该怎么办？