用姑妈公积金买房，房产证上是我和姑妈的名字，说好年前过户，现在姑妈不过户，怎么办？ 一，房屋买卖合同是我与姑妈一起同开发商签署的；
二，由于当时是用姑妈的公积金贷款买的房，所以房产证上是姑妈和我的名字，但实际是我家给我买房；
三，每月的房款和公积金款都是由我妈汇款到姑妈账户上再汇给银行的（有我妈给姑妈账户每月汇款的证据）；
四，在今年七月份的时候姑妈与我签订协议，声明该房屋与其无任何关系，将尽量在年前为我办理过户；
五，姑妈现在以房屋升值为由，拖延办理过户，并提出分房屋增值款的无理请求，请问律师，我们该怎么办？