您好，我在一小区买房付了首付，可是整个二期房产没办下来，好像房产局说土地分配有问题贷款也没下来 您好，我在一小区买房付了首付，可是整个二期房产没办下来，好像房产局说土地分配有问题贷款也没下来，能咨询下退款流程和哪些责任的问题吗