你好！事情是这样的，我租房子签了两年的合同，入住前有检查家私家电没问题 你好！事情是这样的，我租房子签了两年的合同，入住前有检查家私家电没问题。在入住期间不到一个月空调不制冷，由于天气凉快我之前住都没有开空调，可到热的时候开不制冷，我就要求房东维修，她找人修好了。但是到第二个月的时候，洗衣机的零件坏了，要她找人修，她说要周末才有空，如果我等不及先自己去找人维修，等我找到人修好的时候，说维修费100块双方各付一半，我当时就拒绝了这个要求，我说维修费直接在下一个月房租里扣，她不同意，说房租不按时按量交清就断水断电，还说我自己违约。当时签合同有写过，在租住期间房间里的家私家电如是非人为的由房东自行维修，如是人为造成由租客自己承担。现在我们就在这个问题扯不清，请问我应该怎么做？谢谢你们。