需要结合合同内容分析？

你好，如果协商不成，起诉解决的

你好  根据具体情况和合同的约定 违约者承担相应的责任

您好，可以起诉，根据合同约定，要求退还房租，如给您造成损失或构成违约可以一并主张，建议来电咨询，为您进一步分析

协商退还剩余房租

你好，如果协商不成，这是可以搜集证据，去法院起诉解决。

您好，要结合合同内容分析？

如果协商不成，起诉解决