您好，我是莱州一小区的业主，13年买的旧村改造的小区，买房时 您好，我是莱州一小区的业主，13年买的旧村改造的小区，买房时，村里说房产证正在办理，合同也写的14年7月31日前办理房产证，可现在还是仅有土地招拍挂手续，别的什么都没有。我已经装修入驻了，请问可以起诉对方退房和赔偿吗