协商不成可以通过诉讼解决。

双方签订的协议，只要不违反法律的规定，并经双方签字认可即为有效。

离婚协议书经过民政局备案即生效。夫妻共同财产平分

您好，协议的话只要双方合意，合同成立即生效。  房产的话要看具体情况才能确定是不是你们的共同财产。

你可以争取孩子的抚养权，在孩子两周岁以下，一般随母方生活。
双方以离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，该财产分割协议没有生效。至于房产，你说的情况过于简单。
如需帮助 ，与我联系

离婚协议在民政局登记后生效。