那个律师 我咨询一下一个问题 张某与房地产公司初步确立了购房意向，并向对方交纳了5万的购房定金 那个律师 我咨询一下一个问题 张某与房地产公司初步确立了购房意向，并向对方交纳了5万的购房定金。不过后来房价出现急剧下跌，张某的房屋价值缩水近三成。张某提出返还购房定金的要求，房地产公司予以拒绝，双方诉至法院，对此哪一方需要赔偿？定金需要双倍收取？