阁下，出租房有业主（房东）的合法授权委托，则其在授权范围内与你签订租赁合同，如果不存在合同无效的法定情形，则该合同是合法有效的，双方应按合同履行。根据的叙述的情况，初步的建议如下：1、继续租赁至合同期满，转租给第三人（如合同无转租约定，则根据法律规定，你应征得出租方的同意）；2、与第三人协商，将合同的权利义务转让给对方，让对方返还你押金（同上，需与出租方商量，征得其同意）；3、直接搬走，如果出租方起诉要求承担违约金，可以答辩违约金过高，请求降低违约金。以上建议供你参考，祝一切顺利！

深圳陆俊明律师