你好.我有一套农村的房子，两层半楼房，之前因为我们一家人在广州打工没有人住 你好.我有一套农村的房子，两层半楼房，之前因为我们一家人在广州打工没有人住，所以将一楼卖给同村一个村民.合约是电脑打印的.签名栏也是电脑打印的.买卖双方和证明人全部没有按手印.并且没有向任何有关部门审批.现在他要把房子转手卖给同村的其它村民.我要求和别人一样的价格买回.他不同意.请问这个合约有效吗?如果起诉有胜算吗?求解答?.