房产纠纷
配偶同意出售证明必须亲眼看其签名吗？
配偶同意出售证明必须亲眼看其签名吗？ 最近准备买房，现房本上只有房主与他父亲的名字（是其婚后母亲去世后经继承公证后重办房产证的房子，原房产证是他母亲的名字），其妻子现在外地，签合同时不能到场，签合同的时候只需他和他父亲会签名，对于他妻子他只需提供配偶同意出售证明就行了吗？我说要做公证或亲眼看到其妻子签名才行。房主嫌麻烦，中介也说不需要，中介说如果配偶同意出售证明上其妻子签名是假的由房主负责，而且是继承的房子问题不大，是不是忽悠我呀？现在房价涨得这样快，到时房主会不会因此主张合同无效而不用承担违约责任。
问题状态：已解决
提问人：周明宜（北京－海淀区）
提问时间：2009-12-19 13:46
提问人：周明宜（北京－海淀区）
提问时间：2009-12-19 13:46
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可以交易。
已有11位律师回答了该问题
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为稳妥起见，建议委托律师陪同办理。
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应该有妻子签名同意出售证明的公证书，建议聘请律师代理买房。
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最好确认其本人签名
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最好确认是否是本人的签名。
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应该有妻子签名同意出售证明的公证书
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为稳妥起见，建议委托律师陪同办理
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建议当面签字
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只要房屋登记的产权人签字同意即可，如其配偶签名系伪造，应由房主自行承担责任，不应影响合同效力。
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建议聘请律师代理买房
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不需要，按个手印就行了，把身份证复印件附在后面。如想确保安全，建议委托律师协助办理。
北京市盈科律师事务所
王科峰律师
010-59626911-560
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