协商不成可以通过诉讼解决。

按合同约定办理。

具体要看你们合同中是如何约定的，一般提前一月通知房东并征得房东同意的，不需承担违约责任的。

按合同约定办理。

如果协商同意解除，要不要承担违约责任看协商的结果
根据你提供的信息，你们并没有一个书面的证据来证明他无条件的同意提前解除合同，这样的话还是看合同的约定

需要看合同的约定。