她属于诈骗还是盗窃？ 2011年6月1日晚，在与控告人商订某小区涉案房间买卖合同时，被告（以下简称她）以非法占有为目的，瞒着产权人，冒充实际产权人，虚构上述房屋及其室内价值21000余元的家具是自己的事实，隐瞒自己对房屋及屋内家具没有处置权的真相。以要把室内一对床头柜除外的所有家具留给控告人为诱饵，先把房价增加了15000元，后又附加条件交易费用（不会超过5000元，超过部分由卖方承担）由买方自理——即由控告人替她承担不超过3000元的过户费用（实际上替她承担了10560元的营业税及个税。）她当面写下房屋内所留主要物品清单，并标明价格相诱惑。她男朋友也说：“买就买吧，还定什么合同，你交钱，我交房就行了”。控告人说：“你们先商量一下，我们先走了”。她说：“我的房子，我的家具，我说了算，就这样定了。你如果要，明天早上给我打电话”。并拿出一盒钥匙说：“明天办手续，你给我先交5万元的定金，我给你钥匙”。控告人说：“我们都再考虑一下，如果没变化，就按咱说的，你今晚写一个合同，也让你妈签上字。明天交给我”。她说：“好，那当然，你没看到刚才电话中我妈已经同意了吗？你放心，我妈会签字的。明天早上8点之前给我打电话，不然，我就出去办事了”。
控告人离开后，她冒用产权人其母产权人名义单方面写了个显失公正的合同。    
6月2日早上8点左右。她当着众人的面把房间钥匙交给介绍人门卫师傅，并对大家说；只要控告人到银行取5万元定金给她，就可以回来要钥匙。控告人问：“合同写好了吗？”她答：“写好了，连同清单都在我包里，到房管局再给你”。
6月2号上午在房管局，她收了5万元定金（见第23页证据3），将合同与确认清单一并摁上指印，塞给控告人，并示意让控告人收好，别让旁人看见。合同中“过户费用超过5千元部分由卖方承担”的约定被隐去，控告人匆匆看了一眼就收起来了，连合同上的“卖方向买方交5万元定金”的错句都没发现。她为了分散控告人的注意力，又让控告人给她打了个5千元的房款欠条。并故意打岔说：“房已经是你的了，租给我们住一段好不好”？控告人说：“不，我想让我爸住。”她说：“你再给我两三天时间，我把屋里的衣服零碎用品拿走”。随后就借故离去。她是制造了一手交定金，一手交钥匙的交易的骗局，骗到了定金5万元。（所以，双方根本没有商讨她自撰的显失公正的合同。其实是她有意不给商讨合同机会，为了造成既定事实，她宁可至今也无合同原件。控告人也以为交过5万定金后，房子以及家具都已经是自己的了，借给她再住几天也没多大关系。从没有想到她会利用合同与清单中的漏洞诈骗和盗窃。更没细究合同条款。在发现被骗被盗后，出于无奈，为提供证据才于7月5日在合同上签字。）此后，她就借故不交钥匙。按约定，此时应视为房屋及附属设施已交接给了控告人。她只是借住两三天。
6月2日，控告人因没有找到婚姻证明，无法办理过户手续，打电话给她，得到的回答是，“5万元定金已于当天用在了为期数年的投资项目上了，无法退回”。控告人赶忙惊问，那怎么办呢？她说：“用你儿子的名字也可以”。为了不让5万元定金打水漂，只得考虑用二儿子的名字办理过户。但后来因为控告人还没有房，儿子的户口原来还挂在朋友的户口上。要先到朋友家里借户口本太麻烦，而且民政局要求到派出所将儿子的身份证号从15位升为18位后才办理他的未婚证明；更重要的是二犯罪嫌疑人在房管局反复说给你儿子买这样小的房（套内建筑面积28.82平方）不合适，将来结婚再买房属于第二套，费用会很高。控告人觉得有理，就采纳了此建议。为了避免违约，控告人决定还用自己的名字办理过户。并想办法联系上了已分居10年在外地的前妻请假回来办了离婚手续。
6月6日，控告人和评估公司的工作人员因做房产评估需到420房间照相，给她打电话要钥匙，她仍旧推脱说：“这两天忙，过两三天就给你”。并说：“评估公司不需要我开门照相就能评估，让他们自己想办法。”
6月12日她以急用钱为由，以不配合控告人过户相要挟。逼控告人不经房管局直接把14万元转给她并不愿立字据。在控告人要和她到房管局评理的情况下，她才勉强同意经房管局托管转给其母14万。
6月16日控告人被逼替其母交了营业税及个人所得税共计10560元。
6月21日房产证过户完成。6月23日，14万房款到了产权人(其母)账户。应依法认定，此时应视为房屋及附属设施已交接给了控告人。
她在合同的主要条款上做手脚，以合法形式掩盖其诈骗财物的非法目的。利用自己亲笔写合同的便利条件，隐去“过户费用超过5千元部分由卖方承担”的重要条款。写清单时，有意在第9项(见第21页证据2)只写“一套”，省去名称和价格关键内容。她迟迟不交钥匙，不让评估公司照相，目的是利用合同及清单中的漏洞，盗窃“一套”电器，这正是她的犯罪动机。
   6月24日，她在确认房款到账之后，就立即盗窃了清单中的“一套”电器价值8000元。生怕控告人发现后不退所压验房尾款5千元，先发制人，又于次日盗窃了合同中的空调，沙发，餐桌椅。价值5500元。这时控告人还被蒙在鼓里。6月27日控告人办理了该房屋转入户口手续。7月 4日控告人因发现空调外机被盗后在电话里警告她：“应维护合同，我的东西，你不能动，动了你就属于盗窃” 她答：“那你等着，你去解决吧。”次日， 7月5日15:30她动用大卡车，明目张胆地将控告人房间里的合同中剩余的价值7500元物品洗劫一空。并且因受到警告，怀恨在心，为泄愤恶意破坏，造成附属设施和装饰装修不符合约定，产生9161元的维修费用的损失。（见第37页证据8）合同中的那个设备齐全的完整房，功能完备的实用房，被她拆成了设备损毁的空裸房，没有家具不能入住的无用房，千疮百孔水电不通又严重渗水的问题房。因家具被骗额外直接损失32721元=证据6+证据8+证据2。14万被骗房款难以追回。
2011年7月6日在电话中( 见证据第46页第16行)她说，控告人（莫须有）整整耽误了她一个月的房款。并因此要惩罚5千元。控告人认为：合同中“6月2日交易”本身就是个陷阱，一天之内完成过户手续几乎是不可能的，她这样写的目的就是要造成控告人违约，从而非法占有5万元定金。在谈房价时她为了能把问题房子卖出去，并且想卖个高价，所以就把所有的家具家电都承诺留下。可谓好话说尽。而当她骗到定金之后，就把合同当成了骗人的工具，把家具当成了骗人的道具，利用合同与清单中的漏洞，先诈骗后盗窃，坏事做绝。从她多次承若要交钥匙来看，目的是制造一手交定金，一手交钥匙的骗局，从而骗取定金5万元。案发后她不愿承担违约责任，拒绝退赔。几次妄图骗回控告人手中的合同原件。继而无理狡辩妄图把责任推给控告人。她至今不交正式钥匙，目的是控制房权，非法占有。7月6日控告人刚从介绍人处拿到她转交的装修钥匙，她谎称空屋内还有自己的东西要骗回钥匙。这分明是在诈骗，妄图诬陷控告人拉走了她的东西。控告人当即报警，她诬陷控告人的阴谋才未能得逞。案发后她采用金蝉脱壳的方式推卸责任，竟说：“我不当家，要问我妈。而我妈（产权人）不愿赠送你家具”。这显然是蓄意合伙诈骗。
8月12日，法院开庭，躲在西藏旅游的她被法院请回。第二被告（其母产权人）在法庭的笔录中道出实情：(详见第25页证据5法院笔录)她既不是房屋产权人，也不是共有人，并且在产权人不知道的情况下，她冒用产权人名义签订合同，(见第19页证据1)符合刑法“冒用他人名义签订合同的”诈骗罪的构成要件。并且有盗窃犯罪情节。控告人如梦初醒，当庭撤诉，决定先刑后民。请求公安机关对本案立案侦查。