想退房，请问我们可以拥有哪些权利保护自己？ 2009年5月购买一套房子，当时是小产权，销售人员说已经在办大产权，交房的时候肯定是大产权。当时向开放商交了50%的房款，订购了801室。并签订协议约定2010年5月31日交房，交房时贷余款。经过几经周折房子一直延期到2011年的9，10月份才开始交，同时出现这样一个问题，原来规划的12层楼房变成了7层，我们购买的8层已经不存在了，对方协商给我们调换至6层。现在房子已经盖好，但是开发商要求业主交清余款和所谓的土地出让金（不能银行贷款）才给交房。请问对方交房一直延期，而且不能贷款，我们没有那么多现金。现在我们打算退房，我们可以收到哪些法律方面的保护？非常谢谢