我之前租了1套房子作为办公司用，押1付半年，提前2月退租，按合同同意扣除1个月房租作为违约金，现房东 您好，我之前租了1套房子作为办公司用，押1付半年，使用到2个月时大楼失火，后导致接连半个月电梯设备都不完善，没法办公，员工因担心安全问题纷纷离职，坚持到第4个月实在坚持不住，提前2个月退租，按合同同意扣除1个月房租作为违约金，现房东因房租租不出去为借口不给退还扣除违约金后剩余的1个房租和押金，是正当的吗？