房产合同无效，赔偿问题 2004年买的农村一处房产，28万，当时里面有承租户。
办理了土地证，没办房产证，承租户不服，提出上诉，经过县，市，省法院几轮，有的是判合法，有的判无效。
中间经历很多次打官司，
现在判决下来，合同无效，我也不想再纠缠了。
想问下，提出赔偿方案，可以按照市值要求吗？
网上有写按照增值部分7:3比例要求赔偿，这是有条例吗？是地方性的还是国家规定