债权人能不能出租欠债公司的房屋？ 我想租一栋别墅开旅馆，改别墅的土地证、该公司的营业执照都在法人手里，现在那片物业是债权人在守着，房子只能不签合同短租给别人住，我想通过合法手续租过来开旅馆，能不能和债权人签租赁合同，债权人有权利租给我吗？