我在网上发布一条出售二手房的信息，二月份找到了买家，由于房子还未出征不能过户 我在网上发布一条出售二手房的信息，二月份找到了买家，由于房子还未出征不能过户，我们双方都咨询了开发商商什么时候出证，开发商和代理出证律师都说六月能出证！于是，双方找了一家中介签了买卖合同，对方支付了定金，但后来我发现买家不符合贷款的条件，也不愿一次性付款！我要求解除合同，买方不同意！我想问问中介明知买方下符合贷款条件还给我们签合同，中介是否存在责任？现在房价涨了好多，原本6月出证的现在开发商又说要十月才能出证，我能否涨价或是解除合同？