房屋产权以登记为准，登记在爷爷名下，就是爷爷的财产，爷爷去世后，成为遗产。 我的补充： 2011-12-19 15:01

有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的法定继承，跟谁在房子里住没有关系。

在法定继承的情况下，爷爷的遗产应当由爷爷所有的子女平均分割，你父亲和姑姑都有继承权。
继承是发生的你父亲与继母婚后，因此你父亲继承的份额属于夫妻共同财产，其中有你继母的一半，你继母要求离婚的话可以要求分割。

但如果继承是发生在他们两人结婚前，那么继承的遗产就是婚前个人财产，继母离婚不能要求分割。

父亲和姑姑之间的分家协议有效，继母不签字不影响协议效力。

根据你的描述，你继母只能要求分割与父亲的其他共同财产，你爷爷留下的老宅她没有权利要求分割。

分家和离婚是两码事，相互不影响，先离婚或者先分家效果都一样，该是谁的就是谁的。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

建议与律师电话联系，详细说明情况咨询。

建议带上分家协议等相关材料找律师当面咨询

要是对继母进门前的财产经行分割是有效的，婚前财产归个人所有，反之是可以分割到的
第一次离婚判决一般都是不予离婚，要是夫妻感情确已破裂可以再次起诉离婚
具体有不清楚的，可以来电咨询获得更详细的解答

要看协议内容；
还是聘请律师代理稳妥；
如需代理，可以联系我。

你父亲先离婚后分家或先分家后离婚都是可以的，结果都是一样的。具体问题还得具体分析，如需帮助请来电咨询或面谈给你更详细的解答。

要看协议内容

你好，本律师可以为你提供法律帮助，详情可来电咨询。

您好，房屋产权以登记为准，登记在爷爷名下，就是爷爷的财产，爷爷去世后，成为遗产。 有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的法定继承，跟谁在房子里住没有关系。

您好
1 房屋产权以登记为准，登记在爷爷名下，就是爷爷的财产，爷爷去世后，成为遗产； 
2 如果没有遗嘱，按照法定继承。
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