经济适用房转让问题咨询 律师，您好：
  我是买方，想转让一套经济适用房，房子已经摇号了，但是2012年3月份才交工，请问如果我想要，需要注意一些什么问题，如果私下达成协议，签的合同有效吗？
这个合同拟定的时候应该需要哪些项目，请您详细说明，感激不尽，先谢谢了！请尽快回答。急！