抵押担保
唯一房产替他人做担保,风险有多大
唯一房产替他人做担保,风险有多大 亲戚卖房，收了别人55万定金，结果下家反悔不买了，但亲戚55万已用作别的用途。下家打官司，法院查封亲戚家房子，亲戚要求我把唯一房产做担保，他卖房子拿到首付立即还下家钱。这样一来我风险有多大？查封期一般多久 ?如果亲戚只要把房子卖掉，还下家55万，我的房子就能马上解封是吗？
问题状态：已解决
提问人：lily20……（上海）
提问时间：2011-12-19 10:35
提问人：lily20……（上海）
提问时间：2011-12-19 10:35
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1、既然是定金，即应适用定金规则。买家反悔，不予退还；卖家反悔，双倍返还。但定金不超过标的额的20%。
2、如果担保，当事人不还，应首先拍卖担保物以实现债权，过后担保人在向当事人追偿。
3、查封期自偿还债务后申请解封。
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