房产抵押登记期限问题 我们审批了一笔贷款，贷款期限为10年，以位于县内的临界底商作抵押，可在落实抵押登记手续时，县房管局说他们抵押的最长期限仅为2年，超过2年没权限，我们质询按揭贷款最长为30年为什么能抵押，他们回答此类属于按揭贷款。请问，房管局说的是否有道理，且如超过其权限，我们如何操作，敬请指点。谢谢！