我家的房产遇到了法律难题：我能要回我的房产吗？ 我家的房产遇到了法律难题：我能要回我的房产吗？

请问我有一套房产（卖与）别人：2002年我家原来的三室二厅（卖给）了一人：他只是拿了我的房产证，但未过户，没办手;但在公证处公证了这一次交易，不知这样的公证有效吗？房子涨价了，我想要回我的房产，但他不肯，要我按现在的市场价计算房价，还要我补偿这几年房子涨价所造成的损失？我不干，我只要给他原来给我的房款，我还能要回我的房产吗？也就是我能到他处拿回我的房产证，然后还给他的房款，然后拿回我的房子吗，现在他不同意，我能在法院起诉他吗，胜算的比例有多大？我现在想起诉他，他说没用，他永远也不搬出我家！否则就要告我抢劫！我现在怎么办？
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